3795 Lakeshore Drive , Rawdon QC J0K1S0

No. Inscription 21977153
Face arrière Bord de l'eau Vue sur l'eau

Guylaine Pelletier

Guylaine Pelletier

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.831.8484
Télécopieur : 450.831.4116

guylainepelletier@royallepage.ca
www.guylainepelletier.ca

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1516 ROUTE 125
SAINTE-JULIENNE,  QC J0K2T0

Remarques :

Un site enchanteur pour ceux qui aime l'intimité, la nature et le bord de l'eau! La cour arrière vous mène directement au bord du lac Rawdon avec de l'espace pour vous créer une vie agréable! Une maison spacieuse pour y loger toute la famille et recevoir les gens que vous aimez! La cuisine a été refait à neuf, les fenêtre ont été changé etc...
L'immense salon possède un foyer en pierres pour vos journées hivernales afin de créer une belle ambiance chaleureuse.

La chambres des maîtres qui elle aussi est de grandeur très appréciable a sa salle de bain attenante privée et un grand walk inn.

Il y a eu 2 agrandissements majeurs dont l'ajout d'une annexe aux alentours de l'année 2000 avec un sous-sol aménagé et porte patio tout comme si vous étiez au rez-de-jardin.

On retrouve un patio de grandeur considérable pour recevoir vos invités en période estivale.

Tout un bel ensemble unique pour les amants de la nature!
Inclusions :  lustres, génératrice, auvent, rideaux balayeuse centrale + accessoires, ouvre porte électrique du garage, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse du sous-sol, four encastré, réfrigérateur, plaque chauffante,
Exclusions :  bonbonne de gaz propane (en location sans obligation de la part de l'acheteur de continuer cette location)

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 110 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 279 300,00 $
Évaluation totale : 390 100,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 805,00 $
Taxe scolaire : 981,00 $
Taxes annuelles totales : 4 786,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 376.0 Pieds
Dimensions du terrain : 50967.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 82.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Rawdon
Bâti en : 1960
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Non navigable
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Autre , Électricité - thermopompe
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire - écoles privées
Revêtement: Brique , Pierre , Stucco
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
    • comptoir granite
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.28 m
    • Plancher :   Tapis
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 5.28 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 7.29 m
    • Plancher :   Tapis
    • foyer en pierres
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.84 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.76 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 5.49 m
    • Plancher :   Tapis
    • porte patio
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 2.59 m x 5.31 m
    • Plancher :   Linoléum
    • porte patio
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.35 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.68 m
    • Plancher :   Linoléum
    • douche seulement
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.26 m
    • Plancher :   Linoléum
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.32 m x 2.82 m
    • Plancher :   Tapis